Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026

Продажба224 870 €1 990 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ ОТ ИНВЕСТИТОРА!!!
КУПУВАЧЪТ НЕ ДЪЛЖИ КОМИСИОННА!!!
Представяме на вашето внимание 3стаен апартамент в сгада МОДЕРНО НОВО СТОИТЕЛСТВО, ситуирана в близост до бул.Брюксел ,с бърз и лесен достъп до Цaиградско шосе и Летището!!!
*на една спирка от МЕТРОСТАНЦИЯ ДРУЖБА!!!
*акт14- до края на 2026г!!!
*Срок за завършване- 2027г.!!!

Предлагаме ви просторен, 3стаен апартамент,със ЗП-93,32м2
*в луксозна жилищна сграда,с уникална за квартала локация
*модерна архитектура и висококачествени довършителни работи, съобразени с всички съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт.
Разполагаме с други 3стайни апартаменти,с различни разпределения и на различни цени!!! Налични подземни и наземни паркоместа на цени от 22500е !!!

отговорен брокер-Жени Давидова
Агенцията предлага също:
• Безплатни огледи на имота в удобно за вас време и СЛЕД ПОДПИСАН ПРОТОКОЛ ЗА ОГЛЕД!!!
• Съдействие при ипотечно кредитиране със 100% успеваемост!!!
• Ние ще ви насочим към кредитна институция,чиито условия на кредитиране са най-подходящи за вас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.