Продажба+60% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с висок клас изпълнение

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба425 000 €3 828 €/м²
Очакван наем838 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 048 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, нова сграда от 2024 г. с Акт 16.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални и две санитарни помещения, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и жива охрана, а апартаментът е почти изцяло обзаведен с висококачествени материали и уреди Bosch и AEG.
Локацията предлага директен достъп до метростанция, бърза връзка с центъра на града и летището, както и удобни транспортни артерии като бул. Брюксел и Цариградско шосе.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с лесен достъп до ключови точки в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висок клас материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района