Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба315 000 €2 863 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 110 кв.м в квартал Дружба 2, София. Разполага с входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални и мокро помещение. Едната спалня има излаз към тераса, което добавя допълнително пространство и възможност за проветрение. Сградата е ново строителство от 2020 г., изпълнена с качествени материали, включително 12 мм външна топлоизолация и 6-камерна PVC дограма. Апартаментът е на етаж 6 от 9, с висококачествени италиански интериорни врати и блиндирана входна врата. Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, градски транспорт и основни пътни артерии, както и близост до магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда 2020
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • мокро помещение
  • баня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района