Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба285 000 €2 714 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, нова сграда от 2024 г. с акт 16.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, коридор, две бани с тоалетни и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а настилките са ламинат и теракот. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт и метростанция, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с гарантиран месечен наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходен
  • нова сграда
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района