Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба347 000 €2 551 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
24 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 842 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, на бул. Искърско шосе в нов жилищен комплекс HYDE.

Разполага с 3 стаи и обща площ от 136 кв.м., разпределени функционално на 24-ти етаж от 25, с изложение изток и юг.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, паркинг и система за контрол на достъпа.

Комплексът е разположен в близост до метростанция и срещу парк Дружба, осигурявайки удобен достъп и зеленина в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен 136.52 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района