ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба118 000 €2 408 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1992

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 15.7% · 22 000 €

140 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
130 000 €▼ 10 000 € (7.1%) 6 Юли 2026Намаление на цената
128 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 11 Юли 2026Намаление на цената
124 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 15 Юли 2026Намаление на цената
124 000 €▲ 0 € (0%) 25 Юли 2026Повишение на цената
122 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 28 Юли 2026Намаление на цената
122 000 €▲ 0 € (0%) 28 Юли 2026Повишение на цената
120 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 29 Юли 2026Намаление на цената
120 000 €▲ 0 € (0%) 29 Юли 2026Повишение на цената
118 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в панелен блок от 1992 г., разположен в квартал Дружба 1, София.

Имотът е с площ 49 кв.м. и включва преустроена гарсониера с южно изложение и вътрешно разположение на стаите.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е реновиран и разполага с достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, метростанция, магазини, училище и детска градина.

Подходящ е за градски живот с лесен достъп до инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
близо до метро
реновиран

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.