ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с усвоен балкон

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба120 000 €2 608 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Панел

Година

1992

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

120 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
122 000 €▲ 2 000 € (1.7%) 25 Юли 2026Повишение на цената
120 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1. Разпределението включва две стаи с усвоен балкон, което увеличава функционалната площ. Жилището е в панелен блок от 1992 г., саниран и с наличен асансьор. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до транспорт и голямо свободно място за паркиране пред блока. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

усвоен балкон
асансьор
саниран блок
голямо паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.