Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с тераса и паркинг

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба209 629 €1 838 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от новострояща се сграда. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е с кирпично строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г., разположена на втори етаж от шест с асансьор. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто. Кварталът е с добре развита инфраструктура и множество транспортни връзки, близо до основни булеварди. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.