Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 2 August 2026
Sale209,629 €1,838 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment930 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от новострояща се сграда. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е с кирпично строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г., разположена на втори етаж от шест с асансьор. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто. Кварталът е с добре развита инфраструктура и множество транспортни връзки, близо до основни булеварди. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby