Продажба+104% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба334 900 €2 990 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 788 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.9% · 71 000 €

263 900 €7 Февруари 2026Първоначална цена
334 900 €▲ 71 000 € (26.9%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Дружба 1, София. С чиста площ от 72 кв.м., имотът разполага с функционално разпределение, включващо хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса от 27 кв.м. Изложението на апартамента е запад и юг, което осигурява добра естествена светлина. Отоплението е на газ, което е ефективно и икономично. Сградата има контролиран достъп, осигуряващ допълнителна сигурност. Локацията е тиха и комуникативна, с близост до магазини, училище и детска градина, подходяща за семейства. Възможност за закупуване на паркоместа в съседство.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
голяма тераса 27 кв.м.
ефективно газово отопление
тиха и комуникативна локация

Недостатъци

последен етаж
паркоместа на допълнителна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.