Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с висок клас строителство

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба169 000 €2 112 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1. Площта е 80.31 кв.м., разположен на 7-ми етаж от 25 в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с източно изложение, което осигурява естествена светлина в сутрешните часове.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с качествени материали, топло- и шумоизолация, както и качествена дограма.

Районът е с добре развита инфраструктура, включително метростанция, трамвайни и автобусни линии, както и близост до търговски обекти и медицински центрове.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.