Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с две тераси

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба560 736 €3 594 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~131 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
156 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 594 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Драгалевци, София, построен през 2025 г. в тухлена сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални с отделни бани и тоалетни, допълнителна тоалетна и две тераси.
Сградата е с клас А строителство, с високи тавани (3.30 м) и френски прозорци от под до таван, осигуряващи много светлина. Отоплението е с термопомпи въздух-вода и подово отопление с индивидуален контрол.
Локацията е близо до училище Британика Парк Скуул, в тиха зона с лесен достъп до Околовръстното и основните части на квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 488 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • високи тавани
  • индивидуално отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района