Продажба+28% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с две тераси

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба560 736 €3 594 €/м²

Очакван наем1 149 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Драгалевци, София, построен през 2025 г. в тухлена сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални с отделни бани и тоалетни, допълнителна тоалетна и две тераси.
Сградата е с клас А строителство, с високи тавани (3.30 м) и френски прозорци от под до таван, осигуряващи много светлина. Отоплението е с термопомпи въздух-вода и подово отопление с индивидуален контрол.
Локацията е близо до училище Британика Парк Скуул, в тиха зона с лесен достъп до Околовръстното и основните части на квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
високи тавани
индивидуално отопление

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.