Продажба

Тристаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба398 384 €2 805 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
142 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 805 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент в нова бутикова сграда в Драгалевци, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна/мокро помещение, антре и тераса.
Сградата е с висококачествено тухлено строителство от 2028 г., като апартаментът се предлага по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.
Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до Околовръстен път, бул. Черни връх, центъра на София и природен парк Витоша.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 768 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • предлага се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района