Продажба

Тристаен апартамент в Драгалевци с висок клас строителство

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба340 500 €2 485 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 485 €/м² срещу 2 750 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Драгалевци, град София. Разполага с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и зелени площи в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 511 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района