Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба380 000 €2 814 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в София (112 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 874 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5% · 20 000 €
  1. 400 000 €27 Май 2026Първоначална цена
  2. 400 000 €▲ 0 € (0%) 28 Май 2026Повишение на цената
  3. 380 000 €▼ 20 000 € (5%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  4. 380 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в София (112 имота) — 2 814 €/м² срещу 2 600 €/м².

Предлага се тристаен апартамент на втори етаж от триетажна къща в квартал Драгалевци, София. Имотът включва 90 кв.м чиста площ и две тераси извън нея. Разпределението е функционално с антре, три спални, два килера, кухненски бокс с трапезария, баня и отделна тоалетна. Къщата е изградена от масивна тухла и е поддържана добре, като разполага с гараж, голям двор и противоатомно укритие. Локацията е спокойна, с чист въздух и близост до природата, подходяща за семейно жилище. Имотът предлага баланс между удобство и сигурност, подходящ за дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 128 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • голям двор
  • качествена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района