Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с 3 тераси в Драгалевци с гледка към Витоша

СофияДрагалевци

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба303 516 €2 371 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва хол с кухня, две спални, две бани, складово помещение и три тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, газово и електрическо отопление, асансьор и възможност за паркомясто или гараж в подземния паркинг.
Локацията предлага лесен достъп до Околовръстен път, центъра на София, летище и планина Витоша, като същевременно е в спокойна и зелена среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и гледка в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
паркомясто
три тераси

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.