Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026

Sale303,516 €2,371 €/m²

Expected rent1,159 € /mo

Area

128 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,347 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,159 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 188 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва хол с кухня, две спални, две бани, складово помещение и три тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, газово и електрическо отопление, асансьор и възможност за паркомясто или гараж в подземния паркинг.
Локацията предлага лесен достъп до Околовръстен път, центъра на София, летище и планина Витоша, като същевременно е в спокойна и зелена среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и гледка в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
ново строителство
паркомясто
три тераси

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.