ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба329 999 €2 869 €/м²
Очакван наем1 159 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на втори етаж в бутикова сграда от 2011 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, мокро помещение, санитарно помещение, просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня с баня и още една стая, подходяща за детска, кабинет или гостна.
Сградата е с ограничен брой апартаменти и добре поддържани общи части, осигуряващи спокойствие и дискретност. Имотът разполага с три тераси, които допринасят за повече пространство и връзка с околната среда.
Локацията е сред предпочитаните южни части на София, с ниско застрояване, зеленина и близост до Витоша, като същевременно предлага удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като към момента е отдаден под наем и носи доход.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • бутикова сграда
  • три тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района