Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба249 590 €2 189 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА!!!

Един страхотен и просторен апартамент!
Уникална панорама!
С възможност за паркомясто.

Трети жилищен етаж над мезонет в комплекс от две БУТИКОВИ сгради в полите на ВИТОША.
Луксозни общи части.

АКТ 16 до май на 2026г.

По два апартамента на етаж.

Разпределение: голяма дневна, две просторни спални , баня с тоалетна и балкон.
Локацията е изключително добра с бърз достъп до Околовръстен път, центъра на града, летище София, бул.'Черни връх' и бул.'България'.

Сградите разполагат със собствен двор, панорамна гледка, проектирани с максимална енергийна ефективност и допълнителни удобства ,като вътрешни асансьори, интелигентно управление на дома, слънчева енергия,станции за зареждане на електромобили и др.са добавената стойност, която оптимизира Вашите бъдещи разходи и създава уют и удобство за цялото семейство.
Цената на апартамента е без ДДС.
Съдействие за ипотечен кредит.
За огледи Мария Георгиева 0888238593

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района