Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба349 000 €3 261 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
107 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 261 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на партерен етаж. Жилището е част от тухлена сграда от 2016 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Има и двор от 20 кв.м, който допринася за допълнително пространство на открито.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина, а жилището е ремонтирано и обзаведено, готово за нанасяне. Отоплителната система и други удобства не са посочени.

Локацията в Драгалевци предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за семейства, търсещи по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в тих район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 20 кв.м
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района