Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в Докторски паметник с две тераси

СофияДокторски паметник
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба695 000 €7 164 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Докторски паметник в София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1940 г., с поддържани общи части и разположен на 3-ти от 4 етажа. Имотът разполага с таванско помещение и мазе.

Локацията е централна, в близост до улиците Сан Стефано и Шипка, с достъп до вътрешен двор и възможност за паркиране.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в центъра с потенциал за обновяване и удобно разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • вътрешен двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • етаж 3 от 4
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района