Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 4 May 2026 Updated: 2 August 2026
Sale695,000 €7,164 €/m²
Expected rent1,547 € /mo
Area
97 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,084 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,537 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Докторски паметник в София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1940 г., с поддържани общи части и разположен на 3-ти от 4 етажа. Имотът разполага с таванско помещение и мазе.

Локацията е централна, в близост до улиците Сан Стефано и Шипка, с достъп до вътрешен двор и възможност за паркиране.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в центъра с потенциал за обновяване и удобно разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • вътрешен двор
  • тухлено строителство
Cons
  • нужда от основен ремонт
  • етаж 3 от 4
  • старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby