ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Докторски паметник

СофияДокторски паметник

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба375 000 €4 166 €/м²

Очакван наем857 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 807 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Докторска градина. Парк Владимир Заимов . Адрес, който говори сам за себе си.

Непреходен 3-стаен апартамент на бул. Янко Сакъзов ,
срещу парк Владимир Заимов , в една от най-ликвидните и устойчиви локации на София.

Апартаментът е с класическо, функционално разпределение:
• Две големи самостоятелни спални
• Просторна дневна
• Кухненски бокс с трапезария
• Баня с тоалетна
• Две тераси
• Високи тавани 3 м
• Централен ТЕЦ
• Светъл, тих и с отлична локация
• 100 метра от Метро Театрална

Имота разполага с голям и добре поддържан вътрешен двор.Разположен на 4-ти етаж (без асансьор), апартаментът предлага спокойствие, тишина и светлина в абсолютния център на града.
Имот в зона, където търсенето винаги изпреварва предлагането.

🔑 Ключ в агенцията!

За контакт:
📞 0876 394 766 Мариян Тодоров
Професионалист по недвижими имоти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.