Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в София, Докторски паметник

СофияДокторски паметник
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба459 000 €5 337 €/м²
Очакван наем857 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.3% · 11 000 €
  1. 470 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 459 000 €▼ 11 000 € (2.3%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  3. 459 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  4. 449 999 €▼ 9 001 € (2%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  5. 459 000 €▲ 9 001 € (2%) 28 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Жилище на 3 три минути от 'Докторска градина', светъл и уютен тристаен апартамент, разположен на една много желана локация в София бул. Янко Сакъзов и ул. Сан Стефано, точно срещу парк Заимов .

Качествена сграда, с отлично запазена фасада от варовикови плочи, ремонтирани общи части, нов асансьор с инверторен двигател, както и осигурено паркиране във вътрешен двор правят имота рядко срещан в този район.

Апартаментът е с функционално разпределение и се състои от дневна, изпълнена със светлина, две самостоятелни спални с невероятна гледка към зеленината на парка, баня с тоалетна, прсторно входно антре.

Този дом предлага уют, светлина и спокойствие само на крачка от сърцето на града. Идеален избор за хора, които търсят комбинация между централна локация, уют и зеленина, с удобен достъп до градски транспорт, заведения и културни пространства.
Обади се сега и цитирай този код 572276

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района