Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба670 000 €8 375 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Докторски паметник. Имотът е разположен на трети етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 1940 г., с поддържани общи части и високи тавани над 3 метра, което допринася за усещането за простор.

Локацията е близо до парк Докторска градина и множество културни и обществени институции, което предлага удобства и градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланса между централно местоположение и комфортно жилище с добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • високи тавани
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района