Продажба

3-стаен апартамент в Докторски паметник с високи тавани

СофияДокторски паметник
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба450 000 €5 769 €/м²
Очакван наем1 495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота) — 5 769 €/м² срещу 5 500 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, район Докторски паметник.

Имотът има две отделни стаи, вестибюл, кухня с тераса и сервизни помещения, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е от 1960 г., изградена от тухла, с наличен асансьор и поддържани общи части. Високите тавани и почти френските прозорци допринасят за добра естествена светлина.

Локацията е близо до три големи парка – Борисовата градина, Военна академия и Докторска градина, както и до множество посолства и административни сгради.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 495 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до паркове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • вестибюл
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района