медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 3 024 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~36 000 €
над пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота) — 4 261 €/м² срещу 3 834 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Дианабад, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва голяма спалня, втора спалня, просторен хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голям балкон.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е модерно обзаведен и готов за нанасяне.
Кварталът е известен със своите зелени площи и добра инфраструктура с лесен достъп до метро, магазини и училища.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 588 €, а очакваният наем за района — 1 142 €. Наемът покрива 72% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (1.9%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дианабад
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 3 024 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 22% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 3 206 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 818 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 63 €/мес