Продажба

Тристаен апартамент в Дианабад с голям балкон

СофияДианабад
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба358 000 €4 261 €/м²
Очакван наем1 142 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 7 000 €
  1. 365 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 358 000 €▼ 7 000 € (1.9%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота) — 4 261 €/м² срещу 3 834 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Дианабад, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва голяма спалня, втора спалня, просторен хол, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голям балкон.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е модерно обзаведен и готов за нанасяне.
Кварталът е известен със своите зелени площи и добра инфраструктура с лесен достъп до метро, магазини и училища.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 588 €, а очакваният наем за района — 1 142 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района