Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 4 May 2026 Updated: 24 July 2026
Sale358,000 €4,261 €/m²
Expected rent1,142 € /mo
Area
84 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,588 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 446 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.9% · 7,000 €
  1. 365,000 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 358,000 €▼ 7,000 € (1.9%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

✨ Агенция Би Пи Си Ви представя на Вашето внимание модерно обзаведен тристаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и зелени квартали на София Дианабад. Имотът впечатлява с отлично разпределение, функционални пространства и уютна атмосфера, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

🔹 Разпределение на апартамента:

• 🛏️ Голяма спалня

• 🛏️ Втора спалня

• 🛋️ Просторен хол

• 🍽️ Кухня

• 🚿 Баня с тоалетна

• 🚽 Отделна тоалетна

• 🌞 Голям балкон чудесно място за сутрешно кафе или отдих след дълъг ден

Предимства на имота:

• 🪑 Модерно обзаведен и готов за нанасяне

• 🏠 Функционално и удобно разпределение

• 🌿 Светъл и уютен дом с приятна атмосфера

• 📍 Отлична локация с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии

• 💼 Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност

🌳 За квартала:

Дианабад е един от най-предпочитаните квартали в София, известен със своите зелени площи, спокойна среда и отлична инфраструктура.

🚇 Районът предлага удобен достъп до метро, магазини, училища, детски градини, спортни съоръжения и паркове, което го прави идеален за семейства и активни хора.

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед! Реф. номер 120005

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby