Продажба

Тристаен апартамент 80 кв.м в Дианабад с балкон и асансьор

СофияДианабад
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба220 000 €2 750 €/м²
Очакван наем907 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (95 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем907 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (95 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 973 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Дианабад, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол и спалня с излаз на 6-метров балкон, гледащ към озеленено пространство, както и кухня с усвоен балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор, а имотът е в добро използваемо състояние, без нужда от основен ремонт.

Локацията е близо до метростанция Г.М. Димитров, детска градина и училище, което осигурява удобство за семейства.

Апартаментът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 907 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон с гледка
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района