Наем−20% под пазара

Тристаен апартамент с два балкона в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 26 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем599 €7 €/м²
Площ
76 м²
Етаж
2 / 18
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 51 €
  1. 650 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 599 €▼ 51 € (7.8%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м., разположен на 2-ри етаж в 18-етажна сграда в квартал Дианабад, София.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня, отделна тоалетна и два балкона, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е централизирано на ТЕЦ.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, аптеки и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 201 €. Обявен е от 37 дни. От публикуването цената е намаляла с 51 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 25%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района