Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с балкони в Център, бул. Ал. Стамболийски

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2025

Продажба305 000 €3 112 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, Център, бул. Ал. Стамболийски. Разполага с 98 кв.м площ и се намира на 3-ти етаж от 6 в панелна сграда от 50-те години. Разпределението включва три еднакви по размер стаи с гледка към планината, кухня, склад, два балкона и баня с тоалетна. Вътрешният двор е озеленен и осигурява паркиране само за живущите. Сградата е с високи тавани и просторни общи части, а към апартамента има мазе и таван. Необходим е ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на бъдещите собственици. Локацията е удобна, близо до мол, училище и детска градина, което прави имота подходящ за семейства. Общата характеристика сочи към имот с потенциал, подходящ за градски живот с възможност за обновяване и адаптация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
две балкона
озеленен вътрешен двор

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 402 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.