Продажба

3-стаен апартамент в Център, ул. Бяло море, саниран

СофияЦентър
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба379 500 €4 216 €/м²
Очакван наем1 107 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (813 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 684 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 107 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (813 имота) — 4 216 €/м² срещу 3 512 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, ул. Бяло море. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални и дневна, което осигурява удобство за семейно ползване и ясно разграничение на зоните.

Сградата е санирана, а апартаментът е реновиран, което предполага добри технически характеристики и поддържана обща среда. Към имота има мазе и таванско помещение, които допринасят за допълнително пространство за съхранение.

Локацията е близо до ключови градски обекти като парк Заимов и булевард Дондуков, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска среда с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 684 €, а очакваният наем за района — 1 107 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • реновиран апартамент
  • мазе и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района