Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба410 000 €4 880 €/м²

Очакван наем859 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 960 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📌 Референтен номер: 2099629
Пролетно намаление в средата на зимата!

❗ Революшън Естейт представя тристаен апартамент в ж.к. Медицинска академия.❗

🔷 КЛЮЧ В АГЕНЦИЯ!
🔷 Площ: 84 кв.м.
🔷 Етаж: 3-ти от 6-ти.
🔷 Разпределение: Входно антре, всекидневна, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси.
🔷 Отопление: Тец.
🔷 Изложение: Изток/Запад/Юг.
🔷 Строителство: Тухла от 1980г.
🔷 Възможност за паркиране в заден двор на кооперацията.
🔷 Освежителен ремонт.
🔷 Подменена дограма.
🔷 Подменени Щрангове.
🔷 Мазе - 7,5 кв.м.
🔷 Таван - 8 кв.м.

Имотът се намира в един от най-предпочитаните райони на София в близост до Медицинска академия, парк Борисова градина и НДК. Районът предлага отлично изградена инфраструктура, удобен достъп до градски транспорт, университети, болници, училища и разнообразни заведения за хранене и отдих. Спокойна и същевременно централна локация с всички удобства на столицата наблизо.

В близост до имота ще намерите:
• Метростанция Медицински университет на пешеходно разстояние.
• Плувен басейн.
• 22 СУ Георги С. Раковски , ДГ 87 'Буката'.

📞 Информация за горепосочения имот, може да получите чрез формата на запитване или чрез директна връзка с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.