Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с панорама към Витоша в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба320 000 €4 000 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, в централната част на бул. Княгиня Мария Луиза.

Разпределението включва хол с кухня в едно помещение, две спални, баня с тоалетна и голям вестибюл.

Жилището е в масивна сграда с асансьор, на 6-ти етаж от 7, с подменени електро и ВиК инсталации, дървен паркет и реставрирани дървени врати.

Локацията е в центъра на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и панорамна гледка към Витоша и града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добра локация и обновена вътрешна част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • двустранно изложение
  • асансьор
  • реставрирани дървени врати
  • голямо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района