Наем−21% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем700 €8 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

2 / 5

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на втори етаж от пететажна сграда. Намира се на кръстовището между ул. Дунав и ул. Стара планина, близо до бул. Дондуков.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, кухня с трапезария и тераса към нея, както и две спални с изглед към вътрешен двор. Вътрешното разпределение е функционално и позволява комфортно ползване на пространството.

Сградата е с контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Апартаментът е обзаведен с основни уреди и мебели, включително пералня, печка и хладилник.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги в централната част на София.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и основни удобства.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
контрол на достъпа
обзаведен

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.