Продажба+82% над пазара

Тристаен апартамент 78 кв.м в Център с усвоена тераса

СофияЦентър

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба490 000 €6 282 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 063 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Център, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1930 г. с пет етажа.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария, кухненски бокс с излаз към усвоена тераса, спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Към имота има и самостоятелен склад с отделен вход.

Сградата е тухлена, отоплението е на електричество, което позволява гъвкаво управление на разходите. Има интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до училища, болница, банки и метростанция Национален Дворец на Културата, което осигурява удобен градски достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоена тераса
интернет
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.