ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център с панорамна гледка към Витоша

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба440 000 €3 697 €/м²

Очакван наем1 101 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 851 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в тухлена сграда от 1930 г. в стария център на София.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, мастер спалня, детска стая и две бани, като усвоеният балкон е превърнат в гардеробна и работен кът.

Сградата е масивна, апартаментът е изцяло реновиран с качествени материали, има локално електрическо отопление, климатици и соларен панел.

Локацията е в близост до исторически и градски удобства, с паркомясто в двора и панорамна гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност, съчетавайки старинен дух с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
качествени материали
паркомясто
реновирано

Недостатъци

четвърти етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.