ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба398 500 €3 558 €/м²

Очакван наем1 097 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 097 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ 112 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и тераса към дневната. Жилището е в степен на завършеност шпакловка и замазка, с монтирана блиндирана врата, 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и алуминиеви радиатори. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за монтаж на климатици. Районът предлага удобен достъп до университети, училища, болници, метростанции и паркове. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
югозападно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.