Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с три тераси

СофияЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба275 027 €2 750 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в широкия център на София. Имотът е на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда с акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с WC, отделно WC и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като строителството е съобразено с модерни стандарти и качествени материали.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, включително две метростанции на пешеходно разстояние, както и близост до училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.