Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026

Sale275,027 €2,750 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

100 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в широкия център на София. Имотът е на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда с акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с WC, отделно WC и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като строителството е съобразено с модерни стандарти и качествени материали.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, включително две метростанции на пешеходно разстояние, както и близост до училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.