Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Център на София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба420 000 €4 200 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 767 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център.

Разполага с 4 помещения, кухненски бокс и санитарен възел, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е от тухлено строителство от 1930 г., с асансьор и е в добро състояние.

Намира се на последен етаж (6-ти) в добре поддържана сграда, в пешеходната зона на бул. Витоша между ул. Солунска и ул. Иван Денкоглу.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на локацията и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района