Наем−31% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Наем750 €7 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 16.7% · 150 €
  1. 900 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 850 €▼ 50 € (5.6%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  3. 830 €▼ 20 € (2.4%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 800 €▼ 30 € (3.6%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  5. 750 €▼ 50 € (6.3%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м. се намира в Центъра на София. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена от 1978 г., отоплението е решено чрез климатици и ТЕЦ, а апартаментът е след ремонт и обзаведен. Налични са и допълнителни удобства като мазе и паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е комуникативна, близо до Mall of Sofia и метростанция, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, магазини и услуги.

Имотът е подходящ за наематели, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 150 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района