ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център, София с остъклен балкон

СофияЦентър

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба350 000 €3 500 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 10 000 €

360 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
350 000 €▼ 10 000 € (2.8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на бул. Дондуков близо до парк Заимов и метростанция Театрална.

Разпределението включва голям хол с възможност за отделяне на две кабинета и кухненски кът, три самостоятелни стаи, баня с душ кабина, отделна тоалетна, кабинет и остъклен балкон.

Жилището е основно ремонтирано с подменени ел. и ВиК инсталации, ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ, в санирана тухлена сграда с контрол на достъпа.

Локацията е удобна с множество транспортни връзки, административни и образователни институции в близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис, предлагайки баланс между функционалност и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
основен ремонт
санирана сграда
контролиран достъп

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.