ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба340 000 €2 428 €/м²
Очакван наем935 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 20 000 €
  1. 360 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 340 000 €▼ 20 000 € (5.6%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 741 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Бъкстон, София, на ул. Казбек. Жилището е на 4-ти от 6 етажа в тухлена сграда от 2006 година.

Разпределението включва входно антре, две спални, просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две тераси, като едната е остъклена. Има отделна тоалетна и баня с тоалетна.

Строителството е тухлено, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици във всички стаи и бойлер. Към имота има гараж с инсталация за зарядна станция.

Локацията е комуникативна, близо до трамвайни и автобусни спирки, метростанция Красно село, училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж с инсталация за зарядна станция
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • спалня
  • дневна
  • кухненски кът
  • трапезарна част
  • тераса
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района