Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба313 980 €2 962 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
106 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 990 €/м² срещу 2 841 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Бъкстон, София. Разположен е на 11-ти етаж от 13.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът се предлага завършен до ключ.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, хипермаркети и парк, на кратко разстояние от метростанция Красно село.

Подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра транспортна свързаност и гледка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 393 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.7
  • кухненски бокс
  • спалня 12
  • спалня 12.6

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района