Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент в Бъкстон с усвоена тераса

СофияБъкстон

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба365 000 €3 578 €/м²

Очакван наем873 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем873 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 746 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Бъкстон. Намира се на първи етаж от осеметажна тухлена сграда, построена през 1980 година.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, кухня с усвоена тераса, две спални, баня и мокро помещение със санитарен възел. Към имота има и прилежащо мазе с площ 10 кв.м.

Сградата е масивна тухлена конструкция, поддържана, без информация за допълнителни подобрения или ремонти. Няма данни за наличието на асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е в близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до бул. Ген. Александър В. Суворов и свободно междублоково пространство за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение, но изисква внимание към състоянието и евентуални подобрения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоена тераса
мазе 10 кв.м.
близо до училища

Недостатъци

партер
няма данни за асансьор
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.