ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с покривно пространство в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба290 000 €290 €/м²
Очакван наем836 € /мес
Площ
1 000 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 900 €/м² срещу 2 841 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бъкстон, София и е част от тухлена сграда от 2007 г. на последен етаж (5/5).

Разпределението включва антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, като има възможност за обособяване на втори санитарен възел.

Строителството е тухлено, с подменени ВиК и електрически инсталации, включително СОТ система; апартаментът разполага с климатици във всяко помещение.

Локацията предлага удобства като прилежащо мазе и помещение за съхранение на велосипеди в общите части; районът е урбанизиран и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с допълнително покривно пространство и гледка към града и планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • покривно пространство
  • подменени инсталации
  • климатизация във всяко помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района