Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба439 980 €4 399 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~156 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 156 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 4 399 €/м² срещу 2 841 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Бъкстон, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария в едно общо пространство, две самостоятелни спални, гардеробна, две бани с тоалетни и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркинг, отоплението е на газ с подово отопление, а климатичната система осигурява охлаждане през лятото.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близо до супермаркети, училище, парк и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансъор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района