Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба350 000 €3 645 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на последен етаж в бутикова сграда. Имотът разполага с панорамна покривна тераса от 160 кв.м., включена в цената.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор, ограничен достъп и собствен озеленен двор, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е в полите на Витоша, с лесен достъп до природата и спокойна среда, подходяща за семейства и хора, търсещи уединение.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху простор и връзка с природата, комбинирани с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.