Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 May 2026 Updated: 9 June 2026

Sale350,000 €3,645 €/m²

Expected rent1,249 € /mo

Area

96 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на последен етаж в бутикова сграда. Имотът разполага с панорамна покривна тераса от 160 кв.м., включена в цената.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор, ограничен достъп и собствен озеленен двор, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е в полите на Витоша, с лесен достъп до природата и спокойна среда, подходяща за семейства и хора, търсещи уединение.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху простор и връзка с природата, комбинирани с удобствата на градската среда.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.